Kooperatif pay devri, bir kooperatif ortağının sahip olduğu ortaklık hakkını başka bir kişiye devretmesiyle başlayan; ancak yalnızca taraflar arasında yapılan sözleşmeyle tamamlanmayan özel bir hukuki süreçtir. Uygulamada “kooperatif hissesi devri”, “kooperatif ortaklık payı devri”, “yapı kooperatifi hisse devri” veya “kooperatif üyeliği devri” şeklinde aranan bu işlem, yazılı devir sözleşmesi, devralanın ortaklık şartlarını taşıması, yönetim kurulu kabul kararı ve pay defterine kayıt aşamalarından oluşur.
Kooperatiflerde ortaklık, anonim veya limited şirketlerdeki pay sahipliği gibi yalnızca ekonomik bir yatırım ilişkisi değildir. Kooperatif ortaklığı; ana sözleşmeye bağlılık, ortaklık yükümlülükleri, ödeme sorumlulukları, genel kurul hakları, tasfiye payı, yapı kooperatiflerinde bağımsız bölüm beklentisi ve yönetimle kurulan sürekli hukuki ilişki bakımından daha dikkatli değerlendirilmesi gereken bir üyelik statüsüdür.
Bu nedenle kooperatif payı devralan kişi, sadece devreden ortakla anlaşma yapmış olmakla otomatik şekilde kooperatif ortağı hâline gelmez. 1163 sayılı Kooperatifler Kanunu sisteminde ortaklığa giriş için ana sözleşme hükümlerinin kabul edilmesi, yazılı başvuru yapılması ve yönetim kurulunun bu başvuruyu değerlendirmesi gerekir. Kanunda, ortak olmak isteyen kişilerin kooperatif ana sözleşmesini bütün hak ve ödevleriyle kabul ettiklerini belirten yazı ile yönetim kuruluna başvuracakları düzenlenmiştir.
Kooperatif Pay Devri Nedir?
Kooperatif pay devri, mevcut bir kooperatif ortağının ortaklık payını ve buna bağlı haklarını başka bir kişiye devretmesidir. Ancak burada devredilen şey yalnızca parasal değeri olan bir hisse değil, kooperatif ortaklığına bağlı hak ve borçlar bütünüdür.
Bu nedenle kooperatif pay devri yapılırken şu sorular önem kazanır: Devralan kişi ana sözleşmede aranan şartları taşıyor mu? Devir yazılı şekilde yapılmış mı? Yönetim kuruluna başvuru yapılmış mı? Yönetim kurulu kabul kararı vermiş mi? Devir pay defterine işlenmiş mi? Yapı kooperatiflerinde bağımsız bölüm, arsa payı veya tapu beklentisi bulunuyor mu?
Uygulamada en sık hata, tarafların kendi aralarında adi yazılı sözleşme veya noter belgesi düzenledikten sonra kooperatif nezdinde tüm işlemin tamamlandığını düşünmesidir. Oysa kooperatif bakımından ortaklık sıfatının kazanılması için yönetim kurulunun kabulü ve pay defteri kaydı kritik önemdedir.
Kooperatif Hissesi Devri İçin Gerekli Şartlar Nelerdir?
Kooperatif pay devrinin sağlıklı şekilde yapılabilmesi için süreç birkaç aşamada değerlendirilmelidir. İlk aşamada devreden ortak ile devralan kişi arasında yazılı bir pay devir sözleşmesi yapılmalıdır. Bu sözleşmede devredilen pay, tarafların kimlik bilgileri, devir bedeli, ödeme şekli, kooperatifin adı, varsa bağımsız bölüm veya tahsis bilgileri açık şekilde yer almalıdır.
İkinci aşamada devralan kişi kooperatif yönetim kuruluna başvurmalı ve ana sözleşme hükümlerini kabul ettiğini yazılı olarak bildirmelidir. Üçüncü aşamada yönetim kurulu, devralanın ortaklık için gerekli şartları taşıyıp taşımadığını incelemelidir. Dördüncü aşamada kabul kararı verilirse devir pay defterine işlenmeli ve ortaklık kaydı güncellenmelidir.
Bu dört aşama birlikte değerlendirildiğinde kooperatif pay devrinin yalnızca “alıcı-satıcı arasında hisse satışı” olmadığı, aynı zamanda kooperatif organlarının onayına bağlı kurumsal bir işlem olduğu görülür.
Kooperatif Pay Devir Sözleşmesi Yazılı Olmak Zorunda mı?
Evet. Kooperatif pay devrinde yazılı sözleşme büyük önem taşır. Pay devri, hukuki niteliği itibarıyla alacağın devri hükümleriyle ilişkilendirildiğinden yazılı şekil şartı aranır. Türk Borçlar Kanunu’nun 184. maddesine göre alacağın devrinin geçerliliği yazılı şekilde yapılmış olmasına bağlıdır.
Bu nedenle sözlü anlaşma, elden para verilmesi, WhatsApp yazışması veya yalnızca kooperatif çevresinde bilinen fiili devir, tek başına güvenli bir hukuki zemin oluşturmaz. Yazılı sözleşme, taraf iradelerini ispatlar; yönetim kuruluna sunulabilir; ödeme, teslim, borç, aidat ve tahsis uyuşmazlıklarında delil niteliği taşır.
Kooperatif pay devir sözleşmesinde özellikle devreden ortağın kooperatife borcu bulunup bulunmadığı, geçmiş aidatların kim tarafından ödeneceği, yapı kooperatiflerinde bağımsız bölüm tahsisinin kesinleşip kesinleşmediği, devam eden dava veya icra takibi olup olmadığı ayrıca düzenlenmelidir.
Kooperatif Pay Devrinde Noter Şart mı?
Kooperatif pay devrinde genel kural olarak noter şartı yoktur. Kanun, pay devrinin geçerliliğini kural olarak yazılı sözleşme ve yönetim kurulu kabul süreciyle ilişkilendirir. Ancak bu noktada iki önemli istisna vardır.
Birincisi, kooperatif ana sözleşmesinde noter şartı öngörülmüş olabilir. Ana sözleşmede pay devrinin noter onaylı yapılacağı açıkça düzenlenmişse, bu şekle uyulmadan yapılan devir kooperatif bakımından sorun yaratabilir.
İkincisi, yapı kooperatiflerinde işlem çoğu zaman taşınmaz beklentisi, bağımsız bölüm tahsisi, arsa payı, tapu devri veya üyelikten doğan ekonomik haklarla bağlantılıdır. Bu nedenle kanuni zorunluluk bulunmasa bile uygulamada noter huzurunda yapılan devirler, tarih kesinliği ve imza güvenliği bakımından tercih edilmektedir.
Ancak şunu net söylemek gerekir: Noter işlemi tek başına kooperatif ortaklığı kazandırmaz. Noterde yapılan kooperatif hisse devri sonrasında yönetim kuruluna başvuru yapılmamış, kabul kararı alınmamış ve pay defterine kayıt işlenmemişse, devralan kişinin kooperatif nezdindeki ortaklık sıfatı tartışmalı hâle gelebilir.
Kooperatif Pay Devri Nasıl Yapılır?
Kooperatif pay devri, yalnızca devreden ortak ile devralan kişi arasında yapılan bir sözleşmeden ibaret değildir. Devrin kooperatif nezdinde geçerli sonuç doğurabilmesi için yazılı devir sözleşmesi yapılmalı, devralan kişi yönetim kuruluna ortaklık başvurusunda bulunmalı, yönetim kurulu devralanın ortaklık şartlarını taşıyıp taşımadığını incelemeli ve kabul hâlinde pay defteri kaydı yapılmalıdır.
Bu nedenle kooperatif hissesi devralmak isteyen kişinin “parayı ödedim, sözleşmeyi imzaladım, artık ortağım” şeklinde düşünmesi hatalıdır. Kooperatif ortaklığı, kooperatifin iç kayıtlarına ve yönetim kurulu kabulüne bağlı olarak tamamlanan bir statüdür. 1163 sayılı Kooperatifler Kanunu’nun 8. maddesine göre ortak olmak isteyen kişiler, ana sözleşme hükümlerini bütün hak ve ödevleriyle kabul ettiklerini belirten yazı ile yönetim kuruluna başvurmalıdır. Kanunun 14. maddesinde ise ortaklığın devredilebilir olduğu ve yönetim kurulunun, devralan kişinin ortaklık niteliklerini taşıması hâlinde bu kişiyi ortaklığa kabul edeceği düzenlenmiştir.
Kooperatif Hissesi Devralırken Hangi Belgeler Gerekir?
Kooperatif pay devri yapılırken belgelerin eksiksiz hazırlanması, ileride açılabilecek kooperatif üyeliğinin tespiti davası veya pay devrinin geçerliliğine ilişkin uyuşmazlıklarda büyük önem taşır. Uygulamada kooperatif hissesi devri için genellikle şu belgeler gerekir:
Pay devir sözleşmesi, devreden ve devralanın kimlik bilgileri, devralanın ortaklık başvuru dilekçesi, kooperatif ana sözleşmesi, devreden ortağın üyelik kaydı, aidat ve borç durumunu gösteren kayıtlar, varsa noter devir belgesi, ödeme dekontları, yönetim kurulu kabul kararı ve pay defteri kayıt örneği.
Yapı kooperatiflerinde bunlara ek olarak bağımsız bölüm tahsis belgesi, kura tutanağı, genel kurul kararları, inşaat maliyetlerine ilişkin ödeme belgeleri, arsa tapusu, yapı ruhsatı ve devam eden dava veya icra dosyaları da incelenmelidir. Çünkü yapı kooperatiflerinde pay devri çoğu zaman yalnızca üyelik değil, ileride taşınmaz edinme beklentisiyle bağlantılıdır.
Yönetim Kurulu Onayı Olmadan Kooperatif Pay Devri Geçerli Olur mu?
Kooperatif pay devrinde en kritik aşamalardan biri yönetim kurulu onayıdır. 1163 sayılı Kooperatifler Kanunu’nun ortaklığın devrine ilişkin sistematiğinde, ortaklığın devredilebilir olduğu; yönetim kurulunun, ortaklığı devralan kişinin ortaklık niteliklerini taşıması hâlinde bu kişiyi ortaklığa kabul edeceği belirtilmektedir.
Bu düzenleme iki önemli sonuç doğurur. Birincisi, kooperatif ortaklığı devredilebilir bir haktır. İkincisi, yönetim kurulunun yetkisi sınırsız ve keyfi değildir. Devralan kişi ana sözleşmede ve kanunda aranan şartları taşıyorsa yönetim kurulunun kabul yönünde karar vermesi gerekir.
Yönetim kurulu, devralanın ortaklık şartlarını taşımasına rağmen hiçbir makul gerekçe göstermeden devri reddederse, bu ret kararı hukuki uyuşmazlık konusu yapılabilir. Böyle bir durumda devralan kişi, somut olayın şartlarına göre ortaklığın tespiti, yönetim kurulu kararının hukuka aykırılığının ileri sürülmesi veya kooperatif üyeliğinin tanınması yönünde hukuki yollara başvurabilir.
Pay Defteri Kaydı Neden Önemlidir?
Kooperatif pay devrinin kooperatif içi düzende görünür ve resmi hâle gelmesi için pay defteri kaydı önemlidir. Yönetim kurulu kabul kararı verilse dahi, ortaklık yapısının sağlıklı şekilde belirlenebilmesi için devrin kooperatif kayıtlarına işlenmesi gerekir.
Pay defteri, kooperatifin kimleri ortak olarak kabul ettiğini, ortaklık paylarının kimlere ait olduğunu, ortaklık değişikliklerinin ne zaman gerçekleştiğini gösteren temel kurumsal kayıt niteliğindedir. Özellikle genel kurula katılma, oy kullanma, aidat borcu, tasfiye payı, bağımsız bölüm tahsisi ve kooperatiften çıkma gibi konularda pay defteri kaydı ciddi önem taşır.
Bu nedenle “sözleşme yaptık, para ödendi, devir tamamlandı” yaklaşımı eksiktir. Kooperatif pay devrinde yazılı sözleşme, yönetim kurulu kabulü ve pay defteri kaydı birlikte düşünülmelidir.
Yapı Kooperatiflerinde Hisse Devri Nasıl Yapılır?
Yapı kooperatiflerinde hisse devri, diğer kooperatif türlerine göre daha hassas değerlendirilmelidir. Çünkü yapı kooperatiflerinde ortaklık payı çoğu zaman ileride bir bağımsız bölüm edinme beklentisiyle bağlantılıdır. Devralan kişi yalnızca kooperatif üyesi olmakla kalmaz; aynı zamanda aidat ödeme, inşaat maliyetlerine katılma, gecikmiş borçları üstlenme, genel kurul kararlarına uyma ve tahsis sürecine dahil olma gibi yükümlülüklerle de karşılaşabilir.
Bu nedenle yapı kooperatifi hissesi devralmadan önce kooperatifin mevcut borç durumu, arsa tapusu, ruhsat süreci, inşaat seviyesi, genel kurul kararları, ortak başına düşen maliyet, gecikmiş aidatlar, dava dosyaları, ipotek veya haciz kayıtları incelenmelidir.
Uygulamada yapı kooperatifi pay devri yapılırken noter belgesi düzenlenmesi yaygındır; ancak asıl belirleyici olan kooperatif yönetim kurulunun kabul kararı ve pay defteri kaydıdır. Devralan kişi, devirden sonra “ben noterle aldım” demekle yetinmemeli; kooperatif kayıtlarında adının ortak olarak yer aldığını mutlaka kontrol etmelidir.
Kooperatif Yönetim Kurulu Pay Devrini Reddedebilir mi?
Yönetim kurulu, devralan kişinin kanunda veya ana sözleşmede aranan ortaklık şartlarını taşımaması hâlinde devri kabul etmeyebilir. Örneğin ana sözleşmede belirli meslek, faaliyet alanı, yerleşim, çalışma konusu veya objektif üyelik şartları öngörülmüşse, devralanın bu şartları taşıyıp taşımadığı incelenebilir.
Ancak yönetim kurulunun ret yetkisi keyfi değildir. Devralan kişi gerekli nitelikleri taşıyorsa, yönetim kurulunun ortaklığa kabul yükümlülüğü bulunmaktadır. Bu nedenle sırf kişisel husumet, yönetimle uyuşmazlık, önceki ortağın kooperatifle sorun yaşamış olması veya soyut gerekçelerle devrin reddedilmesi hukuken tartışmalı olabilir.
Ret kararının yazılı, gerekçeli ve denetlenebilir olması gerekir. Devralan kişi, ret kararının haksız olduğunu düşünüyorsa kooperatif ana sözleşmesi, yönetim kurulu kararı, genel kurul kararları ve ödeme belgeleri birlikte değerlendirilerek hukuki yol belirlenmelidir.
Kooperatif Yönetim Kurulu Pay Devrini Kabul Etmezse Ne Olur?
Kooperatif yönetim kurulu, devralan kişi ortaklık şartlarını taşıdığı hâlde pay devrini kabul etmiyorsa uyuşmazlık doğar. Bu uyuşmazlık genellikle “kooperatif üyeliğinin tanınmaması”, “pay defterine kayıt yapılmaması”, “yönetim kurulunun haksız ret kararı” veya “kooperatif üyeliğinin tespiti” başlıkları altında ortaya çıkar.
Yönetim kurulunun görevi, devralanın ortaklık niteliklerini taşıyıp taşımadığını objektif şekilde incelemektir. Devralan kişi ana sözleşmede aranan şartları taşıyor, yazılı devir sözleşmesi mevcut, başvuru yapılmış ve devirde hukuka aykırı bir durum yoksa yönetim kurulunun sırf keyfi gerekçelerle devri reddetmesi hukuken savunulamaz.
Bu durumda devralan kişi, kooperatife karşı hukuki yollara başvurabilir. Somut olaya göre yönetim kurulu kararının hukuka aykırılığı, üyeliğin tespiti, pay defteri kaydının yapılması veya kooperatif işlemlerinin düzeltilmesi talep edilebilir.
Kooperatif Üyeliğinin Tespiti Davası Nedir?
Kooperatif üyeliğinin tespiti davası, bir kişinin kooperatif ortağı olduğunu iddia etmesine rağmen kooperatif tarafından bu üyeliğin tanınmaması, pay defterine kayıt yapılmaması, genel kurula alınmaması, oy kullandırılmaması veya üyelikten doğan haklarının engellenmesi hâlinde açılan tespit davasıdır.
Bu dava özellikle kooperatif pay devri sonrasında sık gündeme gelir. Devralan kişi, pay devir sözleşmesi yapmış, devir bedelini ödemiş, kooperatife başvurmuş veya fiilen ortak gibi davranmış olabilir. Ancak kooperatif yönetimi buna rağmen üyelik kaydını yapmıyor ya da “seni ortak olarak kabul etmiyoruz” diyorsa, üyelik sıfatının mahkeme kararıyla tespiti gerekebilir.
Kooperatif üyeliğinin tespiti davasında amaç, davacının kooperatif ortağı olduğunun mahkeme kararıyla belirlenmesidir. Bu karar, pay defteri kaydı, genel kurul hakları, aidat ilişkisi, yapı kooperatiflerinde bağımsız bölüm tahsisi ve ortaklıktan doğan diğer haklar bakımından önem taşır.
Kooperatif Payını Devreden Ortağın Sorumluluğu Devam Eder mi?
Kooperatif payını devreden ortağın sorumluluğu, devrin hangi tarihte tamamlandığına, yönetim kurulu kararına, pay defteri kaydına ve kooperatif ana sözleşmesindeki hükümlere göre değerlendirilir. Genel olarak devrin kooperatif tarafından kabul edilmesiyle devralan kişi ortaklık statüsüne girer; devreden ortak ise ortaklıktan çıkmış kabul edilir.
Ancak geçmiş dönem aidat borçları, gecikmiş ödemeler, kooperatifle yapılmış özel taahhütler, ek ödeme yükümlülükleri ve şahsi sorumluluk hükümleri bakımından ayrıca inceleme yapılmalıdır. Özellikle yapı kooperatiflerinde “devreden mi ödeyecek, devralan mı ödeyecek?” sorusu sözleşmede açık şekilde düzenlenmemişse ciddi uyuşmazlık çıkabilir.
Bu nedenle pay devir sözleşmesinde geçmiş borçlar, devam eden taksitler, genel kurul kararlarından doğan mali yükümlülükler ve varsa cezai şartlar açıkça yazılmalıdır.
Miras Yoluyla Kooperatif Ortaklığı Geçer mi?
Kooperatif ortağının ölümü hâlinde ortaklık hakkının mirasçılara geçip geçmeyeceği öncelikle ana sözleşmeye göre değerlendirilir. Ana sözleşmede mirasçılara geçişe ilişkin hüküm varsa, mirasçılar ortaklık hakkının kendilerine tanınmasını isteyebilir.
Ancak miras yoluyla geçişte de kooperatifin ortaklık yapısı, ana sözleşme hükümleri ve mirasçıların ortaklık şartlarını taşıyıp taşımadığı önemlidir. Mirasçılar arasında birden fazla kişi varsa, kooperatif nezdinde kimin ortak olarak kabul edileceği, temsilci atanıp atanmayacağı veya payın devredilip devredilmeyeceği ayrıca değerlendirilmelidir.
Özellikle yapı kooperatiflerinde murisin üyeliğine bağlı bağımsız bölüm hakkı, aidat borcu, gecikmiş ödemeler ve tahsis işlemleri mirasçılar arasında uyuşmazlık yaratabilir. Bu durumda veraset ilamı, kooperatif kayıtları, genel kurul kararları ve ödeme belgeleri birlikte incelenmelidir.
Kooperatif Hisse Devri Sonrası Ortaklık Hakları Ne Zaman Başlar?
Devralan kişinin ortaklık hakları, yönetim kurulunun kabul kararı ve pay defterine kayıt işlemiyle kooperatif nezdinde görünür hâle gelir. Bu aşamadan sonra devralan kişi, ana sözleşme ve kanun çerçevesinde genel kurula katılma, oy kullanma, bilgi alma, denetim isteme, kooperatif kararlarına karşı hukuki yollara başvurma ve ortaklıktan doğan diğer hakları kullanma imkânına sahip olur.
Ancak ortaklık haklarının kullanımı, kooperatifin kayıt düzeniyle doğrudan bağlantılıdır. Bu nedenle devralan kişi, sadece sözleşme nüshasını elinde bulundurmakla yetinmemeli; yönetim kurulu kararını, pay defteri kaydını ve varsa üyelik belgesini de talep etmelidir.
Kooperatif Pay Devri Uyuşmazlıklarında Hangi Davalar Açılabilir?
Kooperatif pay devri uyuşmazlıklarında somut olaya göre farklı hukuki yollar gündeme gelebilir. Yönetim kurulunun haksız ret kararı vermesi, devralanın kooperatif kayıtlarına işlenmemesi, devredenin aynı payı birden fazla kişiye devretmesi, kooperatifin üyeliği tanımaması, pay defteri kaydının gerçeğe aykırı tutulması veya yapı kooperatifinde bağımsız bölüm tahsisine ilişkin sorunlar dava konusu olabilir.
Bu tür uyuşmazlıklarda kooperatif üyeliğinin tespiti, yönetim kurulu veya genel kurul kararlarının iptali, alacak davası, tazminat davası, tapu iptali ve tescil bağlantılı talepler veya kooperatif kayıtlarının düzeltilmesine yönelik davalar gündeme gelebilir.
Her somut olayda talebin doğru kurulması önemlidir. Çünkü kooperatif pay devri uyuşmazlıklarında sadece “paramı verdim” demek yeterli olmayabilir; ortaklık sıfatının nasıl kazanıldığı, kooperatifin hangi tarihte haberdar olduğu, yönetim kurulunun nasıl karar verdiği ve kayıtların nasıl tutulduğu birlikte ispatlanmalıdır.
Kooperatif Pay Devri Yapmadan Önce Nelere Dikkat Edilmeli?
Kooperatif hissesi devralmadan önce ilk olarak kooperatif ana sözleşmesi incelenmelidir. Ana sözleşmede pay devri için özel şart, noter zorunluluğu, yönetim kurulu onayı, ortaklık niteliği veya devir yasağı bulunup bulunmadığı kontrol edilmelidir.
İkinci olarak devreden ortağın kooperatife borcu olup olmadığı araştırılmalıdır. Aidat, ek ödeme, gecikme zammı, inşaat katkı payı, ceza, dava gideri veya genel kurul kararından doğan borçlar devralan kişi bakımından risk oluşturabilir.
Üçüncü olarak yönetim kurulu karar defteri, pay defteri, genel kurul kararları, varsa tahsis belgeleri ve ödeme makbuzları incelenmelidir. Yapı kooperatiflerinde ayrıca arsa tapusu, yapı ruhsatı, imar durumu, inşaat seviyesi, ipotek ve haciz kayıtları da önemlidir.
Son olarak devir bedeli ödenmeden önce kooperatif yönetimiyle yazılı iletişim kurulmalı, devralanın ortaklığa kabul edilip edilmeyeceği netleştirilmeli ve devirden sonra pay defteri kaydının yapıldığı teyit edilmelidir.
Sıkça Sorulan Sorular
Kooperatif pay devri nasıl yapılır?
Kooperatif pay devri, yazılı pay devir sözleşmesi yapılması, devralanın yönetim kuruluna başvurması, yönetim kurulunun ortaklık şartlarını inceleyerek kabul kararı vermesi ve devrin pay defterine işlenmesiyle yapılır. Sadece sözleşme imzalanması veya noter işlemi yapılması tek başına yeterli değildir.
Kooperatif hissesi noterle devredilirse üyelik kazanılır mı?
Noter işlemi, devir iradesini ve imzaları ispat bakımından güçlü delil sağlar; ancak tek başına kooperatif üyeliği kazandırmaz. Devralanın yönetim kuruluna başvurması, kabul kararı alınması ve pay defterine kayıt yapılması gerekir.
Yönetim kurulu kooperatif pay devrini kabul etmezse ne yapılır?
Devralan kişi ortaklık şartlarını taşıdığı hâlde yönetim kurulu devri kabul etmiyorsa, somut olaya göre kooperatif üyeliğinin tespiti davası, kayıtların düzeltilmesi veya haksız ret kararına karşı hukuki başvuru gündeme gelebilir.
Kooperatif üyeliğinin tespiti davası nedir?
Kooperatif üyeliğinin tespiti davası, kooperatif tarafından üyeliği tanınmayan kişinin mahkemeden kooperatif ortağı olduğunun tespitini istemesidir. Bu dava pay devri, miras, aidat ödemesi, tahsis işlemi veya kooperatifin fiili kabulüne dayanabilir.
Kooperatif üyeliğinin tespiti davasında hangi deliller kullanılır?
Pay devir sözleşmesi, noter belgesi, yönetim kurulu kararları, pay defteri, ortaklar defteri, aidat makbuzları, banka dekontları, genel kurul çağrıları, hazirun listeleri, tahsis belgeleri ve kooperatif yazışmaları bu davada önemli delillerdir.
Kooperatif üyeliğinin tespiti davası hangi mahkemede açılır?
Kooperatif üyeliğinden doğan uyuşmazlıklarda görevli mahkeme çoğu durumda Asliye Ticaret Mahkemesidir. Asliye Ticaret Mahkemesi bulunmayan yerlerde Asliye Hukuk Mahkemesi ticaret mahkemesi sıfatıyla davaya bakabilir. Yetki bakımından kooperatif merkezinin bulunduğu yer mahkemesi önem taşır.
Sonuç
Kooperatif pay devri, yalnızca taraflar arasında yapılan bir satış veya devir sözleşmesinden ibaret değildir. Bu işlem; yazılı sözleşme, ana sözleşmeye uygunluk, yönetim kurulu kabulü ve pay defteri kaydıyla tamamlanan çok aşamalı bir hukuki süreçtir.
Kooperatif hissesi devralan kişi, özellikle yapı kooperatiflerinde sadece bir üyelik hakkı değil, ileride taşınmaz edinme beklentisi, aidat yükümlülüğü, genel kurul kararlarına bağlı mali sorumluluk ve kooperatifin mevcut hukuki durumundan etkilenme ihtimali de devralır.
Bu nedenle kooperatif pay devri yapılmadan önce sözleşme metni dikkatle hazırlanmalı, kooperatif kayıtları incelenmeli, yönetim kurulu kabul kararı alınmalı ve pay defteri kaydının tamamlandığı kontrol edilmelidir. Aksi hâlde noter belgesi veya taraflar arasındaki yazılı sözleşme bulunmasına rağmen kooperatif nezdinde ortaklık hakkının tanınmaması gibi ciddi hukuki sorunlar ortaya çıkabilir.
