Veraset İlamı Nedir? Yurtdışı Veraset İlamı Nedir? Veraset İlamı Nasıl Alınır? İntikal Nasıl Yapılır? -2025

Veraset İlamı Nedir?

Türk Medeni Kanunu’nun (TMK) 598. maddesine göre, veraset ilamı (mirasçılık belgesi), miras bırakanın ölümünün ardından, mirasçılara, mirasçı olduklarını kanıtlayan bir belge olarak düzenlenir. Kanun maddesinde şu şekilde açıklanmıştır: “Başvurusu üzerine yasal mirasçı oldukları belirlenenlere, sulh mahkemesince veya noterlikçe mirasçılık sıfatlarını gösteren bir belge verilir.”

Veraset ilamı, miras bırakanın ölümünden sonra mirasçıların ne oranda hak sahibi olduklarını ve bu payları gösteren bir belgedir. Mirasçılar, veraset ilamında belirtilen hak ve paylar oranında mirastan pay alabilirler. Hukuki olarak, veraset ilamı olmadan mirasın intikali ile ilgili herhangi bir işlem yapılması mümkün değildir. Mirasçılardan birinin başvurusu üzerine, sulh mahkemesi ya da noter tarafından veraset ilamı düzenlenebilir. Ancak, başvuru yapılmadığı sürece re’sen veraset ilamı düzenlenmez.

Veraset İlamı Ne Kadar Süre Geçerlidir?

Veraset ilamı, miras bırakanın ölümünün ardından düzenlenen ve mirasçılar arasındaki hakları gösteren bir belgedir. Kanunen, veraset ilamının geçerlilik süresi yoktur. TMK’nın 598. maddesi gereği, veraset ilamı süresizdir. Mirasçılar mülkiyet haklarına dayanarak bu belgeyi herhangi bir süre sınırlaması olmaksızın talep edebilirler. Ayrıca, veraset ilamı, istihkak davası gibi davalarla aynı şekilde süresizdir.

Bu belgenin düzenlenmesi ve geçerliliği, mirasçının talebine bağlıdır. Veraset ilamı düzenlendikten sonra, E-Devlet üzerinden sorgulanabilir. Ancak, mirasçılar değişirse veya veraset ilamı iptal edilirse, yeni bir veraset ilamı alınması gerekir. İlk düzenleme nasıl yapılmışsa, ikinci düzenleme de aynı usullere göre yapılır. Bu bağlamda, veraset ilamı süresiz bir belgedir.

Veraset İlamı İçin Gerekli Belgeler

Veraset ilamı almak için noterliğe ya da sulh hukuk mahkemesine başvurulması gerekmektedir. Başvuru sırasında aşağıdaki belgeler talep edilir:

1. Nüfus Kayıt Örneği: İl veya ilçe nüfus müdürlüklerinden ya da E-Devlet üzerinden alınabilir.
2. Nüfus Cüzdanı Fotokopisi: Başvurulan kişinin kimlik bilgileri için gereklidir.
3. Ölüm Belgesi: Miras bırakanın ölümünü kanıtlayan bu belge, miras bırakan evde ölmüşse doktorlardan, hastanede ölmüşse nüfus müdürlüğünden alınabilir. Yurt dışında alınmışsa, belge yeminli tercüman tarafından Türkçeye çevrilmeli ve apostil şerhi eklenmelidir.
4. Sulh Hukuk Mahkemesinden İstenmesi Durumunda, Veraset İlamı Talebi İçeren Dilekçe: Mahkemeye başvurulacaksa bu dilekçe gereklidir.

Bu belgelerle, yalnızca yasal mirasçılar, vasiyetle atanmış mirasçılar veya vasiyet alacaklıları veraset ilamı talep edebilir. Nüfus kayıt örneği ve nüfus cüzdanı fotokopisi, başvurulan kişinin miras bırakanla olan yakınlığını belirlemek amacıyla istenir.

Veraset İlamı Nereden Alınır?

Veraset ilamı, Türk Medeni Kanunu’nun 598. maddesinde belirtilen “Başvurusu üzerine yasal mirasçı oldukları belirlenenlere, sulh mahkemesince veya noterlikçe mirasçılık sıfatlarını gösteren bir belge verilir.” hükmüne dayalı olarak, yasal mirasçılar, atanan mirasçılar veya vasiyet alacaklıları tarafından talep edilebilir.

Veraset ilamı, sulh hukuk mahkemesinden veya noterlikten alınabilir. Noter aracılığıyla almak için gerekli belgeler şunlardır:

• Nüfus Kayıt Örneği
• Nüfus Cüzdanı Fotokopisi
• Ölüm Belgesi
• Veraset İlamı Talebi İçeren Dilekçe

Ancak bazı durumlarda, noterlik kanunu gereğince noterler veraset ilamı düzenleyemez. Bu durumlar şunlardır:

1. Nüfus kayıtlarının açıklık sağlamaması,
2. Mirasçılardan birinin yabancı olması,
3. Vasiyetnameye dayanan veraset ilamı talebi (bu durumda, atanmış mirasçılar veya vasiyet alacaklıları sulh hukuk mahkemesine başvurmak zorundadır),
4. Noter tarafından soy bağı tespit edilemeyen durumlar.

Bu gibi durumlarda, veraset ilamı almak için sulh hukuk mahkemesine başvurulması gerekir. Sulh hukuk mahkemesi aracılığıyla veraset ilamı almak için dava açılması gerekebilir. TMK’nın 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu’nun 11. maddesi gereğince, miras bırakanın son yerleşim yeri veya mirasçılardan birinin yerleşim yeri sulh hukuk mahkemesi yetkilidir.

Ölümden Kaç Gün Sonra Veraset İlamı Alınabilir?

Veraset ilamı almak için belirli bir süre sınırlaması yoktur. Miras bırakanın ölümünden sonra istediğiniz zaman veraset ilamı talep edebilirsiniz. Ancak, mirasçılar veraset ilamını geç almak bazı sıkıntılara yol açabilir. Türkiye’deki düzenlemelere göre, ölüm bilgilendirmesi ve veraset bilgilendirmesinin belirli bir süre içinde yapılması gerekir.

Örneğin, miras bırakanın ölümünden sonraki 10 gün içinde ölüm bilgilendirilmesi yapılmalı ve veraset işlemleri başlatılmalıdır. Bunun amacı, veraset ve intikal vergisinin doğru bir şekilde ödenmesi içindir. Bu vergi, ölümden sonraki 1 ay içinde ödenmelidir. Aksi takdirde, mirasçılar aleyhine vergi cezası uygulanabilir.

Veraset ve intikal vergisi ödendikten sonra, gerekli evraklarla birlikte işlemlerin tamamlanması için yurt içinde 4 ay, yurt dışında ise 6 ay süre verilir. Ancak, veraset ilamının alınması için kanuni bir süre sınırı bulunmamaktadır. Bu, sadece işlemlerin düzgün ve zamanında tamamlanabilmesi için önemlidir.

Veraset İlamı Ne İşe Yarar?

Bir kişinin vefatının ardından, mirasçılar ve vasiyetname alacaklıları, hukuki olarak mirasçı olma hakkı kazanır. Veraset ilamı, vefat eden kişinin malvarlığını devralacak olan kişilerin kimliklerini ve hangi oranlarda mirasçı olduklarını belirten bir belgedir.

Mirasçılar, veraset ilamını kullanarak, malvarlıkları üzerindeki haklarını resmileştirebilirler. Örneğin, taşınmazların mirasçıların üzerine kaydedilmesi için tapu sicil müdürlüğüne başvurulabilir ya da Sosyal Güvenlik Kurumu’na başvurarak dul ve yetim maaşı alınabilir. Bu tür işlemlerin yapılabilmesi için veraset ilamı zorunludur. Ayrıca, mirasçıların malvarlığıyla ilgili başka yasal işlemleri gerçekleştirebilmeleri için de bu belge gereklidir.

Veraset ilamı, sadece mirasçılar arasında değil, aynı zamanda miras bırakanın malvarlığıyla ilgili idari işlemlerde de önemlidir. Örneğin, terekeye ilişkin alacakların talep edilmesi, taşınmazların tapuya tescili ya da veraset ve intikal vergisi beyannamesinin düzenlenmesi gibi işlemler için veraset ilamı alınması gereklidir. Hukuki düzenlemeler veya vergi yönetmelikleri, bu tür işlemler için veraset ilamının temin edilmesini zorunlu kılmaktadır.

Mirasçılar, noter veya sulh hukuk mahkemesine başvurarak veraset ilamı alabilirler. Bu işlem, mirasçıların terekedeki haklarını resmileştirmeleri için gerekli bir adımdır.

Veraset İlamı (Mirasçılık Belgesi) Hangi Durumda Talep Edilebilir?

Türk Medeni Kanunu (TMK) Madde 598’e göre, yasal mirasçılar, başvurduklarında, mirasçı olduklarını belirten bir belge alabilirler. Ayrıca, ölüme bağlı tasarruflar sonucu kendilerine miras hakkı tanınan kişiler, kendilerine bildirim yapılmasının ardından bir ay içinde itiraz edilmemesi durumunda, sulh mahkemesi veya noterlikten atanmış mirasçı olduklarına dair bir belge edinebilirler.

Bu yasal düzenleme gereği, veraset ilamı talep etme yetkisi, yasal ve atanmış mirasçılara aittir. TMK Madde 495 ve sonrasındaki maddelerde, yasal mirasçılar net bir şekilde tanımlanmıştır. Bu kişiler, kanunun öngördüğü belirli kurallara göre mirasçı olabilirler. Atanmış mirasçılar ise, miras bırakanın vasiyetnamesi veya miras sözleşmesi ile belirlenir. Bu kişiler de sulh mahkemesi ya da notere başvurarak mirasçılık belgesi alabilirler.

Özel bir durum olarak, kanunun ikinci fıkrasındaki düzenlemeye göre, atanmış mirasçılar, ölüme bağlı tasarrufla kazandıkları miras payına bir ay içinde itiraz edilmemesi durumunda, haklarını kesinleştirmiş sayılırlar. Bu durumda, miras bırakan tarafından tek taraflı vasiyetname veya çok taraflı miras sözleşmesi ile belirlenen kişiler, noterlikten veya sulh hukuk mahkemelerinden veraset ilamı talep edebilirler.

Özetle belirtmek gerekirse;

• Yasal mirasçılar: Miras bırakanın alt soyu, üst soyu, hayatta kalan eşi ve evlatlıkları,
• Eğer yasal mirasçı yoksa, devlet en son mirasçıdır,
• Vasiyetname veya miras sözleşmesi ile atanmış olan mirasçılar ve vasiyet alacaklıları,
• Belli özel durumlarda, miras bırakanın veya mirasçının alacaklıları ve iflas dairesi,
• Mirası reddeden veya mirastan feragat eden kişiler de belirli koşullarda veraset ilamı talep edebilir.

Veraset İlamını Kimler Talep Edemez?

TMK Madde 598’de, veraset ilamı talep edemeyecek kişiler şu şekilde sıralanmıştır:

• Miras bırakanla evli olup, ölümünden önce boşanmış eski eş,
• Mirası reddeden ya da mirastan feragat eden yasal mirasçılar,
• Miras bırakan tarafından açıkça mirastan çıkarılan yasal mirasçılar,
• Vasiyetname ya da miras sözleşmesiyle yalnızca art mirasçılık ya da yedek mirasçılık hakkı tanınan kişiler,
• Mirasçılık hakkı bulunmayan ya da mirastan yoksun bırakılan kişiler,
• Tereke ile doğrudan ilgisi olmayan üçüncü kişiler.

Bu kişiler genellikle veraset ilamı alamazlar. Ancak kanun, belirli durumlar için bazı yetkiler tanımaktadır. Bu kişiler, “hukuki durumlarının sonuçlarının terekenin bölüşülmesi sırasında dikkate alınacağı” şeklinde bir açıklama ile veraset ilamı alabilirler. Örneğin, mirası reddeden ya da mirastan çıkarılan kişiler, belirli koşullar altında veraset ilamı alabilirler.

Veraset İlamı İçin Tüm Mirasçıların Bulunması Şart Mı?

Veraset ilamı, kanunen hak sahibi olan kişilere verilebilir. Bunun için tüm mirasçıların bir araya gelmesi ve noterlik ya da sulh mahkemesine başvurması gerekmemektedir. Kanun ve uygulama, yalnızca ilgili kişinin başvurusu üzerine veraset ilamı çıkartılmasına olanak tanır.

Veraset ilamı almak isteyen yasal mirasçılar, atanmış mirasçılar veya vasiyet alacaklıları, bağımsız bir şekilde notere veya sulh hukuk mahkemesine başvurup kendi adlarına veraset ilamı alabilirler.

Ancak, bazı taşınmazlar veya taşınır mallar, örneğin bankadaki paralar ya da tapuya kayıtlı taşınmazlar, paylı mülkiyetin söz konusu olduğu durumlarda tüm mirasçıların birlikte toplanmasını gerektirebilir. Bu gibi durumlarda, katılmak istemeyen kişiler, vekalet vererek yazılı bir şekilde bu durumu bildirebilirler.

Yurtdışı Veraset İlamı

Yurtdışında veraset ilamı, bir kişinin başka bir ülkede vefat etmesi durumunda, o ülkedeki hukuki düzenlemelere göre mirasçılık haklarını belirlemek amacıyla düzenlenen resmi bir belgedir. Bu belge, vefat eden kişinin mal varlığının mirasçılara intikal etmesini sağlayan, yasal hak sahipliğini ve mirasçıların haklarını ortaya koyan bir belgedir. Yurtdışındaki miras işlemleri, genellikle o ülkenin iç hukukuna ve uluslararası sözleşmelere tabidir.

Uluslararası Miras Hukuku ve Yurtdışında Veraset İlamı

Uluslararası miras hukukunda, bir kişinin vefat ettiği ülkenin hukuk sistemi belirleyici rol oynar. Ancak, farklı ülkeler arasında miras işlemleri ve veraset ilamı süreçlerinde uyumsuzluklar olabilmektedir. Bu uyumsuzlukları çözmek için, ülkeler arasında imzalanan özel anlaşmalar ve milletlerarası özel hukuk kuralları devreye girmektedir.

Türkiye ile bazı ülkeler arasında miras hukuku konusunda özel anlaşmalar bulunmaktadır. Bu anlaşmalar, bir kişinin yurtdışındaki mal varlığına yönelik işlemlerde izlenecek prosedürleri belirler. Örneğin, Türkiye ile Almanya arasında 1929 yılında imzalanan Konsolosluk Anlaşması, iki ülke arasında miras işlemleri konusunda bir dizi düzenleme getirmektedir.

Yurtdışında Veraset İlamı Almak: Temel Prosedürler

Yurtdışında veraset ilamı almak için izlenecek prosedürler, mirasın bulunduğu ülkenin hukukuna göre değişiklik gösterebilir. Bununla birlikte, genel olarak aşağıdaki adımlar izlenir:

1. Mirasçılık Hakkının Tespit Edilmesi

Yurtdışında veraset ilamı almak isteyen kişilerin, öncelikle yasal mirasçılar olduklarını ispat etmeleri gerekir. Bu süreç, mirasçılık belgesinin alınması ve veraset ilamının düzenlenmesi aşamasında büyük önem taşır. Veraset ilamı almak için, genellikle ölüm belgesi, kimlik belgeleri ve ilgili ülkenin yasal gerekliliklerine uygun diğer belgeler sunulmalıdır.

2. Yasal Başvuru ve Mahkeme Süreci

Bazı ülkelerde, veraset ilamı almak için mahkemeye başvurulması gerekebilir. Mirasçılar, ilgili ülkenin mahkemesinde, genellikle miras bırakanın son ikametgâhı veya diğer belirli yerlerde başvuru yaparlar. Başvuru sonrasında, mahkeme veya noter tarafından veraset ilamı düzenlenir. Bu süreç, çoğu ülkede yasal prosedürlere uygun bir şekilde yürütülmelidir.

3. Uluslararası Sözleşmeler ve İlişkili Ülkelerle Başvurular

Bazı ülkeler, mirasçılıkla ilgili işlemleri, o ülkenin konsoloslukları veya büyükelçilikleri aracılığıyla yürütmektedir. Örneğin, Almanya’da mirasçıların veraset ilamı almak için, Almanya’da bulunan konsolosluklara başvuru yapması gerekebilir. Bu başvurular, bazı ülkelerde yalnızca o ülkedeki mahkemeye yapılabilecekken, bazılarında ise başvurular konsolosluklar veya elçilikler aracılığıyla alınabilir.

4. Vergi Yükümlülüklerinin Yerine Getirilmesi

Veraset ilamı alınmadan önce, birçok ülkede veraset ve intikal vergisi ödenmesi gerekmektedir. Bu vergiler, mirasçıların mirası devralması ve tescil işlemlerinin tamamlanabilmesi için zorunludur. Bu vergi ödemeleri genellikle yerel vergi dairesi tarafından yapılır ve vergi ödendikten sonra veraset ilamı işlemine devam edilebilir.

Yurtdışında Veraset İlamı İçin Ülkelere Örnekler

1. Flamen Miras Hukuku

Belçika’da ve Hollanda’da miras hukuku, özellikle yasal mirasçıların hakları açısından önemli düzenlemeler içerir. Belçika’da ve Hollanda’da mirasçılar, veraset ilamını almak için önce yasal mirasçı olduklarını ispat etmeli ve mirasçıların belirlenmesi sürecinde resmi olarak blokelenen banka hesaplarına erişim sağlayabilmek için veraset ilamı almaları gerekir. Bu blokelerin kaldırılması ve mirasa erişim sağlanması ancak veraset ilamı ile mümkündür. Veraset ilamı, noterlikler ve mahkemeler aracılığıyla alınabilir.

2. Almanya Miras Hukuku

Almanya’da, Türk vatandaşlarının Almanya’da vefat etmesi durumunda, Türkiye ile Almanya arasında 1929 yılında imzalanan Konsolosluk Anlaşması devreye girer. Bu anlaşmanın 17. maddesi gereği, Türk vatandaşları Almanya’da taşınmaz mal bırakmışlarsa, Almanya’daki sulh mahkemelerine başvurup Alman veraset ilamı almak zorundadırlar. Bu ilam, mirasçılık haklarının Almanya’da geçerli olabilmesi için gereklidir. Mirasçılar, eğer Almanya’da yaşamıyorsa, Almanya’daki konsolosluklara başvurabilirler.

3. Fransa, İtalya, İsveç ve Diğer Avrupa Ülkeleri

Fransa ve İtalya gibi ülkelerde de miras işlemleri, ülkenin kendi hukuk düzenlemelerine göre yapılır. Bu ülkelerde, genellikle mirasçılar veraset ilamını almak için mahkemelere başvurur ve yerel vergi dairesine gerekli vergileri ödemek zorundadır. İtalya gibi bazı ülkelerde, veraset ilamı almak için özellikle avukat ve yerel noter ile çalışmak faydalıdır.

4. Amerika Birleşik Devletleri (ABD)

ABD’de, her eyaletin miras hukuku farklıdır. Ancak genel olarak, bir kişinin ABD’de vefat etmesi durumunda, o eyaletteki mahkemeye başvurularak veraset ilamı alınabilir. ABD’de veraset ilamı almak için mirasçılar, ölen kişinin mal varlığına dair belgelerle birlikte mahkemeye başvurmalıdırlar. Ayrıca, veraset ve intikal vergileri her eyalette farklılık gösterebilir.

Yurtdışında Veraset İlamı Alırken Dikkat Edilmesi Gerekenler

Yurtdışında veraset ilamı almak, karmaşık bir hukuki süreç olabilir. Mirasçıların, bu süreçte dikkat etmesi gereken birkaç önemli husus bulunmaktadır:

• Ülke Hukukuna Uyum: Mirasçılar, her ülkenin miras hukuku kurallarına uyum sağlamak zorundadırlar. Bazı ülkeler, özellikle taşınmaz mal sahipliği konusunda özel kurallar belirleyebilir.
• Vergi Yükümlülükleri: Yurtdışında miras kalan mal varlığı için vergi ödemeleri gerekebilir. Bu vergiler, mirasçılara mirası devretmeden önce ödenmelidir.
• Uluslararası Anlaşmalar: Bazı ülkeler arasında yapılan miras hukukuna dair anlaşmalar, veraset ilamı sürecini kolaylaştırabilir. Bu anlaşmalar, mirasçılar için önemli bir avantaj sağlayabilir.
• Uzman Avukat Desteği: Yurtdışında veraset ilamı almak karmaşık bir süreç olabilir. Bu nedenle, uluslararası miras hukuku konusunda deneyimli bir avukatla çalışmak, sürecin sağlıklı ve hızlı bir şekilde tamamlanmasına yardımcı olabilir.

Veraset İlamının İptali Ne Anlama Gelir?

Türk Medeni Kanunu (TMK) Madde 598 gereği, veraset ilamı ya da mirasçılık belgesinin geçerliliği her zaman sorgulanabilir. Bu tür belgelerin yanlış olduğu iddiaları her zaman ileri sürülebilir. Ancak, söz konusu iddianın kanıtlanabilmesi için TMK’nın 7. maddesi devreye girer. Bu maddeye göre, resmi belgeler ve kayıtlar, içeriklerindeki bilgilerin doğruluğu hakkında geçerli birer delil olarak kabul edilir. Bu belgelerin içeriğinin yanlış olduğunun ispatı ise, kanunda başka bir düzenleme yoksa, herhangi bir özel prosedüre bağlı olmaksızın yapılabilir.

Kamu kuruluşları ve diğer resmi organlar, veraset ilamının geçersizliğini veya içeriğinde yer alan bilgilerin doğru olup olmadığını inceleme yetkisine sahip değildir. Onlar yalnızca, veraset ilamının sulh hukuk mahkemesi veya noter tarafından düzenlenip düzenlenmediğini ve diğer yasal gerekliliklerin yerine getirilip getirilmediğini kontrol edebilirler.

Veraset ilamı, her zaman tartışılabilir bir belge niteliği taşır ve kesin bir hüküm oluşturmaz. Bu nedenle, belgenin eksik, hatalı veya geçersiz olduğu iddiaları her zaman gündeme getirilebilir. İtiraz için belirli bir süre sınırlaması yoktur; itiraz hakkına sahip olan kişi, istediği zaman bu itirazı dile getirebilir.

Veraset İlamı ile Tapuda Miras İntikali Nasıl Gerçekleştirilir?

Miras intikali, tapu sicilinde kayıtlı olan bir taşınmazın, malikinin vefatından sonra, yasal mirasçılarının veraset (mirasçılık) belgesi ile belirlenen hak sahipleri adına kaydedilmesi işlemidir. Bu işlem, mirasçıların adlarına tapu kaydının yapılmasını sağlar.

Miras intikali için, mirasçılardan birinin veya tümünün gerekli belgelerle Tapu Müdürlüğüne başvurması gerekir. Bu başvuru sonrası, Tapu Müdürlüğü intikal işlemlerini gerçekleştirir. Günümüzde, başvurular internet üzerinden e-devlet aracılığıyla da yapılabilmektedir.

Mirasın Tapuya İntikali

Veraset ilamında belirtilen mirasçılara ait taşınmazların tapuya intikal işlemi, miras intikali olarak adlandırılır. Miras intikali, bedelsiz bir kazanım şeklidir ve bu işlem, mirasçılardan birinin Tapu Müdürlüğüne başvurusu ile başlar. Bir mirasçının başvurusu sonucu, miras tüm mirasçılara intikal eder.

Mirasçıların tapuda miras intikalini başlatabilmesi için, öncelikle taşınmaz üzerinde pay sahibi olduklarını gösteren veraset ilamı (mirasçılık belgesi) sunmaları gereklidir. Bu belge, noterden ya da sulh hukuk mahkemesinden temin edilebilir.

Veraset ilamı alındıktan sonra, taşınmazın bulunduğu belediyeye başvurularak, emlak vergisi borcu olmadığı ve rayiç bedelini gösteren bir belge alınmalıdır. Eğer taşınmazın emlak vergi borcu varsa, bu borç ödenmelidir.

Sonraki aşama, veraset ve intikal vergisi dairesine gitmek ve gerekli vergiyi ödedikten sonra ilişiğin kesildiğine dair belge almaktır. Tüm bu işlemler tamamlandıktan sonra, mirasçılar Tapu Müdürlüğüne başvurup, taşınmazın kendi adlarına tescilini talep edebilirler.

Başvurunun ardından, Tapu Müdürlüğü tarafından intikal işlemi yapılır ve yeni tapu düzenlenir. Miras kalan taşınmaz için tapu harcı alınmaz, ancak 2025 yılı için 1.183 TL’lik döner sermaye ücreti talep edilir.

Miras İntikali Ücreti 2025’te Ne Kadardır?

Miras intikali, genellikle bedelsiz bir işlem olarak kabul edilir. Ancak, miras kalan taşınmazın vergi borcu varsa, bu borçların ödenmesi gerekir. Bu durumda, taşınmazın devri için herhangi bir ek ücret talep edilmez.

2025 yılı için veraset ve intikal vergisi tarifesi şu şekildedir:

Miras İntikali İçin Hangi Belgeler Gereklidir?

Miras intikali işlemi için gerekli belgeler şu şekilde sıralanabilir:

1. İntikal edilen taşınmazın tapu senedi (varsa) ya da taşınmazın ada ve parsel numarasını belirten bir belge veya bir mirasçının beyanı.
2. Mirasçı ya da yetkili temsilcinin (avukat) fotoğraflı nüfus cüzdanı, pasaport ya da avukat kimliği ve T.C. Kimlik Numarası.
3. Veraset ilamının (mirasçılık belgesinin) aslı veya noter onaylı örneği.
4. Mirasçının, taşınmazın sayısına göre vesikalık fotoğrafı (son altı ayda çekilmiş, 6×4 cm büyüklüğünde).
5. Tebligat için pul.
6. Veraset ve intikal vergisinin ödendiğine dair belge.
7. Belediye tarafından, taşınmazla ilgili emlak vergisinin ödendiğine dair belge.

Miras Kalan Taşınmazın Tapuya İntikali Nasıl Yapılır?

Veraset ilamında adı geçen mirasçılara mirasın intikali, “miras intikali” olarak adlandırılır ve bedelsiz bir kazanım işlemidir. Mirasçılardan herhangi birinin, ilgili Tapu Müdürlüğüne başvurmasıyla bu işlem başlar. Mirasçılardan biri başvuruda bulunduğunda, miras tüm mirasçılara intikal eder. Bu işlem için öncelikle veraset ilamına ihtiyaç vardır.

Veraset ilamı alındıktan sonra, taşınmazın bulunduğu belediyeye gidilerek, emlak vergisi borcu olup olmadığı kontrol edilir ve rayiç bedel belgesi alınır. Emlak vergisi borcu varsa, ödenmesi gerekmektedir. Sonra veraset ve intikal vergisi dairesine gidilir, vergi ödenir ve ilişik kesildiğine dair belge alınır.

Tüm bu işlemler tamamlandıktan sonra, Tapu Müdürlüğüne başvurulup, taşınmazın mirasçılar adına tescil edilmesi talep edilir. Sadece bir mirasçının Tapu Müdürlüğüne başvurması yeterlidir.

Tapuda İntikal ve Satış İşlemleri

Mirasçılar, gerekli belgelerle Tapu Müdürlüğüne başvurduklarında, taşınmazın mirasçıların adına intikal etmesi işlemi gerçekleştirilir. Eğer mirasçı sadece bir kişi ise, tapu tek kişi adına düzenlenir ve taşınmaz yalnızca o mirasçıya aittir.

Birden fazla mirasçı varsa, ortak tapu düzenlenir ve mirasçılar elbirliği mülkiyetiyle taşınmaz üzerinde hak sahibi olurlar. Elbirliği mülkiyeti gereği, hiçbir mirasçı tek başına taşınmaz üzerinde tasarruf edemez ve taşınmazı devretmesi mümkün değildir.

Tapuda İntikal Başvuru Süreci

Tapuda intikal başvuru süreci adım adım şu şekilde işlemektedir:

• Mirasçılar, Tapu Müdürlüğüne başvurup, taşınmazın kendi adlarına tescil edilmesini talep edebilirler.
• Mirasçıların veraset ilamı alması gereklidir. Bu ilam, noterlik veya sulh hukuk mahkemesinden alınabilir.
• Veraset ilamının alınmasının ardından, taşınmazın bulunduğu belediyeye başvurulup, emlak vergi borcu olmadığına dair belge alınır.
• Sonrasında, veraset ve intikal vergisi dairesine başvurulup, vergilerin ödenmesi sağlanır ve ilişik kesildiğine dair belge alınır.